**Limite Caen/St Germain La Blanche Herbe**
Idéalement située, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, services, transports, écoles…
Charmante maison sur un terrain clos et arboré de 355 m², la maison se compose d’une belle cuisine dînatoire, un séjour avec poêle à granulés, un grand salon (possibilité chambre au rez-de-chaussée), une salle d’eau et un WC indépendant. A l’étage, vous trouverez un palier et deux chambres.
Un garage avec porte motorisée et une grande cave en sous-sol complètent ce bien.
Chauffage par chaudière fioul et/ou poêle à granulés.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.530 euros et 3.480 euros par an – prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
