**EXCLUSIVITE CLOS HERBERT – ST GILLES : POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT**
Appartement vendu loué depuis 2010 à une locataire sérieuse avec un loyer de 704,89 euros hors charges + 81 euros de provisions sur charges.
Quartier Clos Herbert, à deux pas de la Place St Gilles et à 10mn à pied du centre-ville de Caen, au pied des commerces, services, transports et écoles-collège-lycée-campus.
Résidence calme et bien entretenue. Appartement en bon état général avec un beau balcon exposé Ouest, vue agréable.
Chauffage individuel gaz. Une place de parking extérieure, une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.160 et 1.640 euros par an – prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 241 lots – dont 87 lots habitation.
Charges annuelles : 1636 euros.
