**EN EXCLUSIVITE POUR INVESTISSEURS**
Quartier du Port, dans une petite venelle au calme et environnement agréable.
Petite résidence bien entretenue.
L’appartement se compose d’une entrée, pièce de vie lumineuse exposée Sud avec balcon, cuisine, chambre, sdb, WC et placards.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Vendu loué (bail nu 3 ans du 24/05/2024, loyer de 503 euros hors charges + 120 euros de provisions sur charges).
Charges tout inclus (avec chauffage, production d’eau chaude et eau froide).
Possibilité d’acquérir plusieurs appartement dans la résidence.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 euros par an – prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 18 lots – dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2241.08 euros.
