**POSEZ VOS VALISES DANS CET APPARTEMENT COUP DE COEUR**
Caen rive droite, proche des commerces, tramway, bus, services et écoles-collège-lycée.
Résidence calme et bien entretenue.
L’appartement vient d’être intégralement rénové, avec de belles prestations. Il se compose d’une entrée, un vaste séjour/salon de plus de 36m2 (possibilité 3ème chambre) plein SUD avec balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Chauffage collectif urbain et eau froide inclus dans les charges.
Une cave complète ce bien. Stationnement libre sur le parking de la résidence (sécurisé avec barrière levante).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.380 et 1.910 euros par an – prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 228 lots – dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2528 euros.
