Caen rive gauche, à moins de 10mn du centre-ville et à proximité directe des commerces, écoles-collège, services et transports.
Au coeur d’une résidence calme, avec beaucoup de verdure, en cours de rénovation à la charge du vendeur (ravalement, remplacement des garde-corps de balcons, mise en place VMC hygroréglable).
Appartement au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée, un vaste séjour/salon de 38m² (possibilité 3ème chambre) avec accès à une terrasse de 9m² exposée Sud/Ouest sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée (possibilité d’ouvrir sur le séjour), 2 chambres, salle de bains et WC indépendants. Nombreux placards/rangements.
Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.
Prix : 220.500 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS (Prix hors honoraires : 210.000 euros + honoraires : 5% TTC du prix hors honoraires). Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. .Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.500 euros et 2.090 euros par an – prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Copropriété de 526 lots – dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2792.64 euros.
