**EXCLUSIVITE QUARTIER SAINT GABRIEL**
Dans un quartier calme, proche centre-ville, à proximité des commerces, transports, écoles et services.
L’appartement se compose d’une entrée, un vaste séjour-salon (possibilité 4ème chambre) très lumineux avec balcon exposé Ouest, une belle cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC, nombreux rangements.
Stationnement libre sur le parking de la résidence. Une cave complète ce bien.
Gros travaux d’améliorations énergétiques votés (donc à la charge du vendeur), avec raccordement au réseau de chaleur urbain à venir.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.230 euros et 1.720 euros par an – prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 146 lots – dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3104.72 euros.
