**EXCLUSIVITE CAEN RIVE DROITE**
A proximité des commerces, des transports (au pied du tramway et à proximité de la gare), des services et des écoles.
Résidence bien entretenue, au calme et sécurisée.
Appartement coup de coeur baigné de lumière, avec vue dégagée et agréable. Il se compose d’une entrée, un vaste séjour/salon de 35 m² exposé sud, très lumineux, avec accès à un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres (possibilité 4 en fermant le salon), un WC, une pièce d’eau et une salle de bains.
L’ensemble est en excellent état général.
Un garage avec cave intégrée complète ce bien offrant de belles prestations.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.120 euros et 1.570 euros par an – prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 203 lots – dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4641 euros.
